轻工消费行业：地产商格局快速优化驱动家居TOB商业模式变革看好工程端受益强确定性标的-221209（28页）

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报告摘要

赵中平S1090521080001地产商格局快速优化驱动家居TOB商业模式变革看好工程端受益强确定性标的证券研究报告证券研究报告|行业行业深度深度报告报告轻工时尚轻工时尚|轻工消费轻工消费2022.12.09王鹏S1090522040002毕先磊研究助理一、研究背景一、研究背景:精装修率向上突破，地产商格局快速优化驱动商业模式变革精装修率向上突破，地产商格局快速优化驱动商业模式变革YU9UqVpVeXuYnObRaO8OmOnNpNmOfQrQpNjMpOmO9PmNrRMYsPnQNZsOrQ1.11.1背景：房屋投资属性降低，居住属性逐步提升，精装修率将继续提升背景：房屋投资属性降低，居住属性逐步提升，精装修率将继续提升房屋投资属性降低房屋投资属性降低，居住属性逐步提升居住属性逐步提升。房住不炒成为市场共识主流后，房屋本身投资品属性下降消费品属性提升，房屋内外居住品质对于房企销售重要性大大提升。17年之前，地价和房价相关性较高，最近几年有一定的偏离，随着房屋投资属性下降后，房价会逐步和地价回归，精装修差异化进一步支撑房屋溢价。