中海物业-港股公司研究报告-深耕厚植笃行致远打造物业央企标杆-240323（25页）

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报告摘要

请仔细阅读本报告末页声明证券研究报告|首次覆盖报告2024年03月23日中海物业（02669.HK）深耕厚植，笃行致远，打造物业央企标杆中海物业背靠央企大平台，深刻受益于集团协同优势中海物业背靠央企大平台，深刻受益于集团协同优势，多年深耕物业管理服务。公司拥有关联方中国海外发展长期稳定的交付支撑；同时中海物业的央企背景在外拓时形成较强的信誉品牌背书，为公司近年基础物管增值服务全面发展打下坚实基础。2018年，公司确立了持续提升客户满意度和经营规模的整体发展战略，此后公司全面向市场拓展业务。2023H1在管面积已增长至3.6亿方。物业管理服务收入也逐年走高，2022年公司物业管理服务营收同比增长42.9%至94.5亿港元，2023H1同比增长17.7%至51.6亿港元。基础物管的持续发展，一是持续加力外拓，2023H1新增外拓占比接近75%，近两年新增外拓合约面积也在快速增长，外拓能力正在持续得到市场验证。