华发股份-公司投资价值分析报告：全国战略布局成型“一核三配套”稳健发展-230731（36页）

报告摘要

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2023年7月31日公司研究全国战略布局成型，“一核三配套”稳健发展华发股份（600325.SH）投资价值分析报告买入（首次）珠海国资背景，综合实力强劲珠海国资背景，综合实力强劲：华发股份是华发集团（珠海最大的综合型国有企业集团）旗下承接房产开发板块的平台公司，目前主要销售布局在华东、珠海、华南大区，2022年销售额1202亿元，位列克而瑞中国房地产企业销售榜第18位，是“中而美”房企的典型代表之一。从“珠海华发”到“中国华发”的跃升：公司起步于珠海，自2012年以来加快异地拓展，目前已形成“41”全国性战略布局，近年来于长三角核心地区深耕城市逐渐增加。2022年，公司加强在上海、杭州、成都等核心城市的土储布局，全年公开市场拿地建面87%位于一线和强二线城市，核心土储充足。2022年与公司合作项目数量前十的开发商主要为行业头部国/央企、优质民企、地方实力国企，主要合作方综合实力较强，有利于公司提高资源利用效率、有效把控风险。