戴德梁行：2023亚洲房地产投资信托基金（REITs）研究报告（38页）

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报告摘要

亚洲不动产投资信托基金2023REITS研究报告2戴德梁行CONTENTS01020304亚洲REITs市场概览中国内地基础设施公募REITs市场亚洲REITs市场的发展对中国内地基础设施公募REITs市场的借鉴附录2023亚洲不动产投资信托基金（REITs）研究报告3EXECUTIVESUMMARY戴德梁行很荣幸连续第八年发布亚洲不动产投资信托基金(RE-ITs)研究报告。本期报告介绍了2023年亚洲各地区REITs市场的最新发展情况及中国香港、新加坡持有内地资产分析，以及中国内地基础设施领域不动产投资信托基金（“基础设施公募REITs”）市场的表现，并分析了亚洲REITs市场的发展经验对中国内地公募REITs市场的借鉴。截至2023年12月31日，亚洲市场上活跃的REITs共计225支；总市值达2,521亿美元，同比下降7%，其中日本、新加坡、中国香港三地REITs市值合计占比超八成。分派收益率从高到低依次为中国香港(8.5%)、新加坡(7.1%)、日本(4.5%)，而杠杆率从高到低依次为日本(45%)、新加坡(38%)、中国香港(30%)。