房地产行业专题研究：新加坡“居者有其屋”与我国保障房制度的比较-240824（27页）

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报告摘要

请务必阅读报告末页的重要声明glzqdatemark1证券研究报告行业研究|行业专题研究|房地产（2143）新加坡“居者有其屋”与我国保障房制度的比较2024年08月24日|报告要点|分析师及联系人证券研究报告请务必阅读报告末页的重要声明1/26新加坡的住房政策通过供应端和需求端两侧制，实现了“居者有其屋”的社会目标。政府主导的建屋发展局（HDB）以低于市场价的成本建设大量保障性住房，并通过多种购房计划和优先分配政策，确保大部分居民能够负担得起房屋。土地管理方面，政府通过强制征地逐步提升国有土地比例，并严格规划土地使用权，以优化土地资源。新加坡还通过购房津贴、中央公积金制度和HDB贷款降低购房成本，同时以卖家印花税、买家印花税等税收政策抑制投机行为，保持市场稳定。这些政策为我国发展完善保障房制度提供了宝贵的经验，值得借鉴。