地产行业收租资产系列报告之保租房即保障房系列报告之三：保租房特点、格局及展望-240510（28页）

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报告摘要

保租房特点、格局及展望收租资产系列报告之保租房即保障房系列报告之三租资产系列报告之保租房即保障房系列报告之三证券研究报告2024年05月10日证券分析师请务必阅读正文后免责条款行业深度报告地产行业强于大市（维持）杨侃投资咨询资格编号：S1060514080002YANGKAN郑茜文投资咨询资格编号：S1060520090003ZHENGXIWEN1核心摘要保租房潜在需求旺盛，短期供需仍将偏紧。从供给端来看，“十四五”全国计划筹建保租房近900万套（间），预计可解决2600多万人住房问题，2021-2023年已完成计划的64%；但从需求端来看，根据七普测算城市租非廉租房人口达1.2亿人，按青年人占比29%估算，对应约3461万人，叠加新市民租房需求，远大于保租房供应。同时若按三亿新市民、21.8%租非廉租房比例估算对应超6500万人，亦远大于供应，预计短期保租房供需仍将维持偏紧格局。