房地产行业专题研究：比较视野下的房地产浪潮及核心城市房地产特征-240104（35页）

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报告摘要

1行业报告行业专题研究请务必阅读报告末页的重要声明房地产专题研究比较视野下的房地产浪潮及核心城市房地产特征房地产浪潮及核心城市房地产特征各国房价浪潮不断趋同，上涨和下跌过程较为对称浪潮不断趋同，上涨和下跌过程较为对称基于房地产浪潮的聚集情况，我们将过去五十年的房地产浪潮分为四个阶段。1）随着时间的推进，不同国家的随着时间的推进，不同国家的房地产浪潮趋同性增强：从数量上来看，四段房地产浪潮分别涉及6、4、8和12个国家，同一阶段经历房地产浪潮的国家数量随时间的推进呈上升趋势；从形态上来看，同一阶段不同国家的房价峰值落入的时间区间也在不断缩小，四段房地产浪潮房价峰值时间区间分别为8、7、3和2年。2）大多数房地产浪潮房价上涨和下跌过大多数房地产浪潮房价上涨和下跌过程对称性较强：在已经结束的前三段房地产浪潮中，10次房地产浪潮上涨和下跌过程较为对称，8次上涨明显快于下跌，2次上涨明显慢于下跌。