物业管理行业发展新路径系列报告（一）：把握银发经济物管开辟社区增值新赛道-230614（48页）

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报告摘要

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2023年6月14日行业研究行业研究把握银发经济，物管开辟社区增值新赛道把握银发经济，物管开辟社区增值新赛道光大证券物业管理行业发展新路径系列报告（一）房地产（物业服务）房地产（物业服务）老龄化进程加快，养老服务老龄化进程加快，养老服务需求增长，潜在空间较大需求增长，潜在空间较大2022年我国人口负增长，60岁及以上人口2.8亿，占总人口比重19.8%，根据联合国2022年世界人口展望预计，到2050年该比重将达到38.8%。老年人口多，老龄化进程快，由此催生出对养老服务巨大而迫切的需求，我国养老服务市场潜在空间较大。在居家及社区养老服务赛道内，随着老年人群对养老服务的认知深入，叠加长护险在全国范围内试点持续扩大，居家及社区养老市场将步入快速增长阶段。随着老龄人口总量的增长，以及国家战略重视，鼓励更多社会力量进入养老市场，商业养老的普及率提升，养老服务市场空间有望进一步打开。