房地产服务行业+公司首次覆盖：物管行业2022年报综述“狂飙”时代已落幕分化阶段徐开启-230522（55页）

报告摘要

行业公司首次覆盖房地产服务东吴证券研究所东吴证券研究所1/44请务必阅读正文之后的免责声明部分请务必阅读正文之后的免责声明部分房地产服务行业公司首次覆盖物管行业物管行业2022年报综述：年报综述：“狂飙”时代已落“狂飙”时代已落幕，分化阶段徐开启幕，分化阶段徐开启2023年年05月月22日日证券分析师证券分析师房诚琦房诚琦执业证书：S0600522100002证券分析师证券分析师肖畅肖畅执业证书：S0600523020003研究助理研究助理白学松白学松执业证书：S0600121050013行业走势行业走势相关研究相关研究代建行业的前世今生与星辰大海2023-03-10阴霾渐散曙光已现，聚焦内生回归本源2023-01-13增持（维持）关键词：关键词：#行业整合行业整合Table_Summary投资要点投资要点回归服务本源回归服务本源：基础物管业务收入占比提升，外拓能力将成发展胜负基础物管业务收入占比提升，外拓能力将成发展胜负手手。疫情之下，央国企及大型企业营收增速仍保持稳定。基础物管业务的营收及毛利润占比皆出现较大程度提升。同时各公司在管面积增速出现不同程度降低。