房地产行业地产杂谈系列之四十五：结算业绩持续承压国企民企结构分化-230504（15页）

报告摘要

2023年05月04日房地产杂谈系列之四十五行业报告行业动态跟踪报告证券研究报告结算业绩持续承压，国企民企结构分化强于大市(维持)【平安证券】行业点评*房地产*政策支持基调未改，推动建立房地产业发展新模式*强于大市20230429【平安证券】行业点评*房地产*全面实现不动产统一登记，更好促进房地产平稳运行*强于大市20230425【平安证券】行业动态跟踪报告*房地产*从新房供应结构变迁看二手房复苏*强于大市20230411杨侃投资咨询资格编号S1060514080002BQV514YANGKAN郑茜文投资咨询资格编号S1060520090003ZHENGXIWEN行情走势图相关研究报告证券分析师平安观点：利润规模萎缩，毛利率持续探底。受行业景气度下行、毛利率探底、减值计提等冲击，2022年15家AH上市典型房企整体营收同比下降0.1%，归母净利润同比下降37.5%，降幅较2021年扩大26.3个百分点。2022年15家上市房企整体毛利率18.4%，同比下降3.9个百分点，考虑高价地结转、滞重库存清理等因素仍在，短期结算端毛利率难以迅速反弹；