房地产行业深度研究报告：分省销售、投资面面观-230203（20页）

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报告摘要

证券研究报告证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号未经许可，禁止转载行业研究房地产2023年02月03日房地产行业深度研究报告推荐（维持）分省销售、投资面观2022年除上海实现正增长外，其余省市销售普跌，但正增长外，其余省市销售普跌，但长三角区域销售增速下半年快速修复。1）31个省市中仅有上海增长10%，其余省市普跌，广东、浙江、江苏销售金额占全国比重约1/3，2022年增速与全国基本相当。2）2022年各省销售金额增速与销售金额规模呈正相关，山东、四川等销售大省销售增速略好于全国平均，而重庆、辽宁等省市大幅跑输。3）不同区域虽然全年销售增速差别不大，但长三角Q3、Q4销售增速已经收敛至-10%、-15%，显著好于其他区域，而中西部跌幅逐季度扩大。4）2022年各省市销售增速与2017-2021年销售增速呈现正相关，即2022年销售大幅下滑的省市，在前期销售增长已然疲弱，多数省份2022年虽然增速下滑，并不存在明显超跌。