光大房地产行业公募REITs产品专题研究报告（2）：中金厦门保租房公募REIT再发力拓宽轻资产输出运营能力-220719（18页）

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报告摘要

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2022年7月19日行业研究中金厦门保租房公募REIT再发力，拓宽轻资产输出运营能力光大房地产公募REITs产品专题研究报告（2）房地产（地产开发）公募REITss试点加速，国内第二单保租房公募试点加速，国内第二单保租房公募REIT项目通过2021年以来中央针对保障性租赁住房建设力度加大，着力解决新市民、青年人的住房困难问题。当前“租购并举、全面发展住房租赁市场”已成为建设房地产长效机制的重要内容，“十四五”期间预期全国保障性租赁住房筹建规模接近900万套，涉及的总投资额为1.35万亿元，约占同期房地产投资的2%-3%，为“十三五”期间棚改投资额的20%（光大宏观）。2022年7月11日，国内首单保租房REIT审核通过；7月14日，中金厦门保租房REIT再获批。保租房REIT乘风起航利于拓宽住房租赁企业直接融资渠道，促进存量资产向运营升维转型，助力租赁物业证券化产品实现资产管理完整闭环。