2021年房地产市场发展困境分析及2022年行业基本面推演报告（61页）

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报告摘要

2022年深度行业分析研究报告目录CCONTENTS专业领先深度诚信中泰证券研究所核心观点2021年市场的困境2022年行业基本面推演2022年的行业机会lZMAsUsRpPmMnNaQ8QaQnPmMnPtRlOmMqRiNoMmObRmMuMvPnOrMMYrNtOCONTENTS目录CCCONTENTS专业领先深度诚信中泰证券研究所1核心观点41.核心观点2021年全国房地产市场前高后低，上下半年无论是销售市场还是土地市场，景气度自6月后快速下行。从“三道红线”、“两集中”、“集中供地”到流动性压力显现后的保交付政策，房地产调控政策的不确定对市场产生了显著的影响。无论从开发商、地方政策还是购房者，房地产市场中各个环节的各方参与者，由于对未来市场预期的变化导致了各方行为发生了显著的改变。我们认为，在以下三个方面，房地产企业的经营思路将发生显著改变：1.从土地为王到现金为王：竞地价限房价叠加预售资金强监管，囤地策略失效，留存现金捡漏式拿地成为企业共识；