亿翰智库：房地产行业关于2022年新开工和开发投资的测算：预计2022年新开工增速下降超10%房地产开发投资增速至少下降5%（15页）

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报告摘要

房地产开发投资是由两部分组成，第一部分是土地购置投资，是项目开发的前置投入;第二部分是工程投资，即从新开工开始到后期竣工交房之间的投入，是影响房地产开发投资变动的主要因素。因此，房地产开发投资=土地购.