2021年“竞品质”住宅建设五大核心导向及市场空间研究报告（24页）

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报告摘要

市场空间：“竞品质”催生万亿地产链转型升级新市场房屋类型：绿色建筑与装配式建筑为主要实施方式“竞品质”规则下，“绿色建筑”和“装配式”建筑被作为两类最重要的建筑类型得到明确推广，对于一个建筑而言，可以同时满足绿色建筑和装配式建筑的要求、可以只符合其中一个、也可以均不符合，绿色建筑和装配式建筑之间的关系如下所示：1)绿色建筑新开工面积：全国新开工面积2017-20年历史增速在7.1%/17.2%/8.6%/-1.2%，剔除因疫情影响的20年数据，我们预测未来每年全国新开工面积增速约为2%，可得2021-2025年新开工面积分别为22.9/23.4/23.8/24.3/24.8亿平方米。绿色建筑比例测算：20年7月，住建部、发改委等多部门发布绿色建筑创建行动方案，提出到2022年当年城镇新建筑中绿色建筑面积占比达到70%(绿色建筑分为基本级、一星级、二星级、三星级，我们认为70%的目标中可能较大比例是基本级)。