持有物业行业专题之一：园区开发研究方法EBITDA的价值-210721（36页）

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报告摘要

我们认为，研究区域开发企业的核心在于分析园区内房地产的资产价值及潜在增长能力，而由于园区企业主要以持有经营为主，资产的变现能力主要通过租金增长而非销售价格来体现。通过园区企业良好的经营管理下，以高品质的服务实现良好客户关系与最低经营管理成本，以此实现最佳租赁收益和租赁效率，实现企业表内物业的价值持续稳健增长。