嘉凯城-恒大地产强势入主继续深化“城镇生活服务平台商”战略-160707（15页）

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报告摘要

进一步提出“城镇生活服务平台商”发展战略，着力打造“嘉凯城市客厅”品牌。公司紧跟国家政策，率先抓住新型城镇化发展先机，在2013年提出了转型体验式消费性城镇商业资产运营的发展战略，取得了在城镇商业领域的先发优势。公司的目标是在5年内在江浙地区打造200个城市客厅，目前，公司已取得20个“城市客厅项目”并迅速建立了城市客厅的投资标准，打造了店口城市客厅样板项目，已完工6个项目，项目开业率平均达到近80%，取得了良好的经济效益；其中，2015年新开工项目12个，新开工面积40.10万平方米。对于“城市客厅”项目的运营，公司主要采用产品说明会等营销举措，迅速引爆市场对城市客厅项目的热情和期待，并超额完成了年度销售任务，未来有望持续发力。成立凯思达基金，走“金融地产”的道路。顺应中国经济转型改革的形势和金融市场创新的需求，2011年嘉凯城成立凯思达资本，先后成立多支基金用于支持企业发展和项目建设。凯思达作为公司的投融资平台，成立了“集团城镇化战略运营（盈利）模式研究专项小组”，组织开展嘉凯城市客厅战略营利模式研究与资产证券化专项研究。