【研报】房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之十二：解读REITs募集说明书之产业园区篇-210531（25页）

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报告摘要

苏州工业园区地处长江三角洲中心腹地，拥有便捷发达的立体交通网络，包括上海港、张家港以及京杭大运河等水上运输通道、沪宁高速、苏嘉杭高速、312国道以及建设中的京沪高速铁路、沪宁城际铁路。园区距离上海虹桥机场80公里。2019年8月26日，国务院同意设立中国(江苏)自由贸易试验区，发布了中国(江苏)自由贸易试验区总体方案，标志着江苏自贸区建设启幕，区域进一步协同发展值得期待。苏州工业园区经济密度、创新浓度、开放程度已跃居全国前列。20年，苏州工业园区实现地区生产总值2,907亿元;进出口总额942亿美元;实际利用外资19.7亿美元;服务业增加值占GDP比重达51.6%;城镇居民人均可支配收入7.97万元。在商务部公布的国家级经开区综合考评中，苏州工业园区连续五年位列第一，在国家级高新区综合排名中位列第四，并跻身科技部建设世界一流高科技园区行列，2018年入选江苏省改革开放40周年先进集体。截至20年底，苏州工业园区累计有效期内国家高新技术企业超1,837家，科技创新型企业8,000多家，集聚众创空间达107家。