【研报】j建筑装饰行业基建REITs系列深度报告之五：投资篇【REITs上市的一小步存量盘活的一大步】-210524（100页）

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报告摘要

从基础资产所处行业来看，10只产品中仓储物流、收费公路、市政污水及垃圾处理、产业园等四类项目分别有2个、3个、2个、3个，均满足发改委通知要求。其中仓储物流类产品包括中金普洛斯、红土创新盐田港，收费公路类产品包括浙商证券沪杭甬、平安广州交投广河、国金铁建重庆渝遂，市政污水及垃圾处理类产品包括中航首钢生物质、富国首创水务，属于通知“优先支持基础设施补短板项目”。产业园类产品包括博时招商蛇口、华安张江光大园、东吴苏州工业园区，属于通知“鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园项目”。首批产品无“禁止”类的房地产项目。从基础资产所处地域来看，10只产品分布于京津冀、长三角、大湾区、长江经济带，均满足通知要求。其中中航首钢生物质项目位于京津冀，浙商证券沪杭甬、华安张江光大园、东吴苏州工业园区等3个项目位于长三角，平安广州交投广河、博时招商蛇口、红土创新盐田港等3个项目位于大湾区，国金铁建重庆渝遂项目位于长江经济带及成渝经济带。此外，中金普洛斯入池资产包括旗下7处物流园，遍布京津冀、长三角、大湾区，富国首创水务入池资产包括深圳和合肥两地污水处理厂。