【研报】房地产行业中国REITs市场洞察系列报告之四：物流地产基金化模式成熟资产天然稀缺-210426（25页）

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报告摘要

普洛斯：面积境内第一的物流地产商普洛斯(GLP)最初由安博(Prologis)的中国和日本资产拆分而来，于2009年创立，其创始人司马景瀚和梅志明此前均来自于Prologis，此前分别为Prologis全球CEO和亚洲CEO。经过十几年的发展，普洛斯已成为全球领先的专注于物流、不动产、基础设施、金融及相关科技领域的投资管理与商业创新公司。目前的业务遍及巴西、中国、欧洲、印度、本、美国及越南，资产管理规模超过1,000亿美元。普洛斯在中国具有领先的绝对优势，目前，普洛斯是中国境内最大的现代物流及工业基础设施提供商和服务商。截至20年9月30日，普洛斯中国控股有限公司所拥有已建成的仓储面积约为2,989万平方米，居于中国境内现代仓储行业第一。布局方面，公司物流仓储地产主要分布于东部(经济更加发达)，但绝对值上其他地区也有较多的布局，使其形成较为强大的网络效应。