研报】房地产开发行业：三部门联合通知明确农村用地范围深圳建立二手房价格指导机制-210219（18页）

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报告摘要

本周52个城市新房成交面积为298.41万平方米，环比降低62.8%，同比增长528.2%（去年同期受疫情影响）。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为29.05、121.07、148.29万平方米，环比值分别变化-75.6%、-66.6%、-53.9%。 累计同比数据来看，本周一线城市中，北京（109.51%）、上海（157.37%）、广州（244.27%）和深圳（151.16%）均由于去年同期较低的原因居于高位。二三线城市中南京（130.88%）、泉州（106.69%）、福州（79.25%）等总计38城同比为正，本周累计同比为正的城市总数较上周减少10城。分城市群来看，由于去年同期受疫情影响处于低位，本周多地区出现同比增长。京津冀地区、关中平原地区、山东半岛地区与长江中游地区同比大幅增长。北部湾城市群（1城）、京津冀城市群（1城）与海峡西岸城市群（6城），成交量分别为8.72、10.40、33.27万方，环比分别为-66.2%、-61.2%和-62.5%。粤港澳大湾区（7城）与长江三角洲城市群（19城）成交量分别为20.10、102.50万方，环比分别为-79.5%和-63.0%。