【研报】房地产行业：新盘上演年末“狂欢”40多个项目扎堆入市-210108（14页）

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报告摘要

01新盘上演年末“狂欢”，40多个项目扎堆入市12月的上海新房市场果然没令大家失望，超过40个项目开盘，是今年单月入市项目数量最多的一个月。具体来看，入市项目中首次开盘和加推的项目数量相当；外郊环依然为主力供应区域，开盘项目数量占到全市的46%。02nMrOpPtOzQpOqPqRqNrMtN9PbPbRsQmMtRnMjMpPrQjMqQuM7NqQwPxNsPuMNZnQmP03大部分项目通过公证摇号的方式开盘，其中有超过七成的项目认筹率突破100%。有13个项04目认筹数超过1000组，其中意向购买客户最多的是徐汇的加推项目汇成南街里，认筹数达到3007组，而项目此次供应的房源数量仅237套。保利天汇（认筹率366%）杨浦区内环内为数不多的新盘项目，以紧凑房型为主，小三房总价约980万/套起，四房总价1700万/套起。本次开盘起步为三房户型，较适合改善型需求，对于刚需而言总价承受压力较大。项目供应295套，认筹数达到1081组，开盘当日销售情况火热，但由于临近月末，网签数据略有延迟。