【研报】2020年存量住房市场的投资方向房地产行业方向研究报告（17页）

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报告摘要

11.住房存量时代的来临oPoRpPpRmNtPrQoMqNrOnQbRaObRnPrRtRqQiNoPrQfQoMpPaQrRwOuOnRzRxNqMrM221.1房地产存量市场资料来源：中信证券研究部存量房市场的三个投资方向存量住房管理物业管理资产管理装修旧城改造交易经纪金融按揭抵押贷款331.2中国存量房住房规模大资料来源：中信证券研究部测算及预测单位：亿平米潜在存量住房=现有存量住房在建住房潜在住房土地出让0100200300400500600现有存量住房在建住房潜在住房土地出让潜在存量住房44结论：从人口和住房交易看，中国房地产市场并未显著偏离中国房地产市场并未显著偏离中国二手房市场的规模弹性可能更中国二手房市场的规模弹性可能更大，即住房换手率将会显著提升。