【研报】房地产行业之物业管理篇：规模增长与头部扩张双轮驱动行业迎来黄金时代-20200915（25页）

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报告摘要

Table_Yemei0行内偕作行业深度20年09月15日房地产之物业管理篇规模增长与头部扩张双轮驱动，行业迎来黄金时代我国物业管理行业市场规模7700亿元，目前以基础服务收入为主，增值服务亿元，目前以基础服务收入为主，增值服务收入占比呈逐年递增的态势。收入占比呈逐年递增的态势。基础物业服务收入中住宅业态、非住宅业态占比分别为47.6%、52.4%。非住宅业态面对单一业主市场化程度更高，同时有着物业费单价、收缴率高的优点，整体看盈利能力更强，成为物企积极拓展的重要方向。增值服务收入中社区增值服务、非业主增值占比各约50%。非业主增值服务的基础是地产开发，受房地产开发、销售、交付的影响较大，与房地产周期紧密相关。社区增值服务具有业务场景丰富、种类多元的特点，且一定程度上独立于地产周期，将成为行业利润的重要增长点。根据我们的测算未来55年行业整体营收增长率在1155%%--20%%之间，呈现持续向好趋势。