【研报】房地产行业：5年期LPR首次下调全年销售有望再创新高-191124[17页]

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报告摘要

请阅读最后评级说明和重要声明1/17Table_MainInfo研究报告房地产行业2019-11-2455年期LLPR首次下调，全年销售有望再创新高行业研究行业周报评级看好维持报告要点5年期LPR首次下调，全年销售有望再创新高行业观点：2019年11月20，LPR迎来年内第四轮报价：1年期LPR为4.15%，环比减少5BP；5年期以上LPR为4.80%，环比减少5BP，为今年首次下调。根据大数据研究院发布的房贷利率市场报告，今年10月全国首套房贷平均利率为5.52%，环比上涨1BP；二套房贷平均利率为5.84%，环比上涨1BP。从变化趋势看，自今年6月以来房贷利率呈上升趋势，但上行幅度逐步趋缓。5年期LPR的下调或将在一定程度上指引未来房贷利率的走势。鉴于年末银行放贷额度相对有限，今年四季度的房贷利率有望维持平稳。从今年的销售规模看，2019年1-10月全国实现商品房销售面积约13.33亿平米，增速首次实现回正（同比增长0.1%），预计全年销售规模有望再创新高。