【研报】房地产行业跟踪分析：土地市场升温销售压力依然存在-20200503[22页]

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报告摘要

请务必阅读末页的免责声明11/22Table_Page跟踪分析|房地产证券研究报告房地产行业土地市场升温，销售压力依然存在土地市场升温，销售压力依然存在核心观点：本周政策情况：深圳严防房价上涨，浙江济南放松落户政策。严防房价上涨，浙江济南放松落户政策。本周，针对房价上涨，深圳市住建局长张学凡称未放宽对于楼市的调控政策，并准备了多种应对手段。浙江取消父母投靠落户年龄限制，放开直系亲属、配偶父母间投靠落户限制，并支持人才市场、人才公寓等设立集体户，济南则全面取消了城镇落户迁入条件限制。本周基本面情况：成交继续承压，土地市场热度较高。20年4月，50城新房成交同比下滑15.8%，各线降幅均收窄，其中一线收窄幅度最大，而克尔瑞百强房企销售面积同比下滑1.2%，根据年报，37家房企20年销售目标同比增长8.4%，增速较19年收窄10.7个百分点，头部企业表现依然突出，4月成交已逐步恢复，但市场景气度仍在下行通道。供给方面，13城推盘环比上升108%，同比上升24%，房企加大推盘力度。