【研报】房地产行业：REITs的大时代-20200607[23页]

新用户首篇研报专享优惠价

报告摘要

REITs的大时代20年06月07日行业专题研究姓名：谢皓宇（分析师）邮箱：电话：010-839826证书编号：S0880518010002姓名：白淑媛（分析师）邮箱：电话：021-38675923证书编号：S0880518010004姓名：单戈（研究助理）邮箱：电话：010-839827证书编号：S0880119110057诚信责任亲和专业创新2专题研究报告REITs的大时代请参阅附注免责声明01资产配置需求是房地产基金产生的主要原因要点：1）以美国为代表的最早出现房地产基金的国家，并非房企融资需求带来房地产基金兴起，而是在居民收入增长之后，自发在资产配置方面加入了不动产投资这一大类，形成了对房地产基金的自发需求。2）房地产基金使得不动产投资小型化，活跃了整个市场，金融创新引领了行业高潮，在降低投资门槛的基础上、进一步区别风险收益水平，以再次扩大潜在投资者范围。3）和其他供应链金融类似，在行业刚开始下滑的时候，这样的脱媒化新增融资渠道的需求最为旺盛，房地产基金接过房地产行业融资渠道的交接棒。