【研报】房地产行业专题研究报告：以史为鉴海外冲击和地产政策-20200314[16页]

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报告摘要

为鉴：海外冲击和地产政策房地产行业专题研究报告20.3.14中信证券研究部核心观点陈聪首席基地产业分析师S10510120047张全国地产分析师S10517050001房地产行业评级强于大市（维持）我们认为，20年地产调控政策将呈现“需求侧求稳，供给侧求进”的特征。2008年房地产市场和政策复盘。在严厉的调控之下，2008年初房地产市场呈现调整态势。但随着国际金融危机蔓延，外需不确定性进一步增强，宏观政策重心转为“增投资，扩内需，保增长”，四季度开始首付比例，交易税等均有所下调，政策积极支持普通住房消费。这一轮房地产政策有立竿见影的效果。此一时，彼一时，20年房地产行业和2008年的异同。当前面临的挑战的确和2008年有相似之处，外需不确定性明显增强，而房地产业链也依然事关经济金融体系全局，提供不少就业就会。