【研报】房地产行业：两会定调平稳房贷利率大幅下行-20200524[22页]

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报告摘要

请务必阅读末页的免责声明11/22Table_Page跟踪分析|房地产证券研究报告房地产行业两会定调平稳，房贷利率大幅下行核心观点：本周政策情况：中央强调“房住不炒”，无为市取消限售。李克强总理在政府工作报告中表示，坚持“房住不炒”定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。此外，中共中央、国务院近日提出稳妥推进房地产税立法，并将深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。地方层面，芜湖市无为市取消商品房限售（原限售2年），放松限价，实际销售价格可低于备案价格8%。本周基本面情况：一二线恢复较好，按揭贷利率大幅下滑。20年5月前21天，50城新房成交同比下滑8.1%，降幅收窄9.8个百分点，一二线跌幅均收窄超过14个百分点，恢复力度较大，13城推盘同比上升24.1%，房企推盘力度继续走强，库存有所上升，但去化周期随销售恢复有所回落。土地市场方面，楼面价继续上升，溢价率维持在15%左右，市场热度较高。