【研报】房地产行业：40年房地产金融调控史最全复盘系列之六这次不一样？-20200612[28页]

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报告摘要

守正出奇宁静致远房地产这次不一样？40年房地产金融调控史最全复盘系列之六（2018下半年-20上半年）报告摘要1.贸易战烽烟起，稳增长压力再现。2017年1月特朗普就任美国总统之后中美贸易摩擦不断。进入2018年后，贸易摩擦逐步升级为“贸易战”。2018年三季度GDP增速降至6.5%，跌破了已经维持了近三年的6.7%-6.9%稳定区间，平稳经济环境就此被打破，稳增长压力再现经济环境就此被打破，稳增长压力再现。但2018年7月31日的政治局会议针对房地产表述异常严厉，强调“坚决遏制房价上涨”，而此前一般是遏制“过快上涨”，2018年9-11月商品房销售面积连续三个月同比负增长。2.房地产调控“一放就乱”，不再作为短期刺激经济的手段房地产调控“一放就乱”，不再作为短期刺激经济的手段2018年10月31日政治局会议只字未提房地产，2018年底中央经济工作会议强调“因城施策，分类指导”。